Nieuwbouw in de problemen
De NVM meldt dat het aantal ingetrokken nieuwbouwwoningen sinds eind 2014 niet eerder zo hoog is geweest. Stichting Bouwend Nederland reageert op het bericht en wijst met beschuldigende vinger van deze situatie naar het overheidsbeleid.
Juridisch
11 november '23
Jan-Willem Dontje
Algemeen Directeur
Problemen voor nieuwbouw
De problemen in de nieuwbouwsector worden verergerd door verschillende factoren, waaronder een terugval in het aantal bouwvergunningen, hoge hypotheekrentes, een tekort aan bouwlocaties en hoge bouw- en grondkosten. De 900.000 nieuwe woningen voor 2030 lijken nu al niet haalbaar. Volgend jaar wordt nu al het predicaat ‘rampjaar’ opgeplakt voor de bouw en vastgoedontwikkelaars vanwege de hoge rente en de hoge bouwkosten.
Nieuwe doelstelling
In reactie op het waarschijnlijk niet behalen van eerdere doelstellingen heeft demissionair minister Hugo de Jonge alweer een nieuwe doelstelling geformuleerd. De overheid streeft nu naar de realisatie van één miljoen woningen, zowel voor als na 2030.
Aan de rand
Op dit moment is 60% van de nieuwbouw in Nederland gericht op inbreidingsprojecten, waarbij binnen de stadsgrenzen wordt gebouwd, vaak in de vorm van hoogbouw. Minister De Jonge benadrukt de noodzaak om meer grootschalige woningbouw aan de randen van steden of zelfs daarbuiten te realiseren. Het is onvermijdelijk aangezien de verdichting van grote steden en bijvoorbeeld de Randstad zijn grenzen heeft bereikt. Daarnaast is het de vraag of mensen nog wel in de dichtbevolkte steden willen blijven wonen. Gezien steeds meer starters, dan niet noodgedwongen, wegtrekken van de grote steden.
Met de verkiezingen voor de deur komen er dan ook interessante tijden aan. Vooral onder de starters is de woningmarkt het belangrijkste verkiezingsthema.
Vanuit de overheid wordt de aandacht dan ook gevestigd op gebieden buiten de sterk verstedelijkte regio’s van Nederland, zoals de regio Eindhoven, de Stedendriehoek rondom Apeldoorn, Deventer en Zutphen, Twente, Zuid-Limburg, en de regio Groningen-Assen, met een mogelijke uitbreiding naar Emmen. Want daar is natuurlijk niet het welbekende stikstofprobleem…
Hoe demissionair minister Hugo de Jonge, verantwoordelijk voor volkshuisvesting en ruimtelijke ordening, deze doelstellingen wil bereiken, is nog onduidelijk. We kijken echter met grote belangstelling uit naar de ontwikkelingen en blijven deze nauwlettend volgen.
Lees meer nieuws
Juridisch
09 februari '24
De huurprijzen zijn toegenomen
In het vierde kwartaal van 2023 was de gemiddelde prijs per vierkante meter voor een huurwoning in de vrije sector 8,5 procent hoger dan het voorgaande jaar. Als gevolg van overheidsmaatregelen zetten steeds meer beleggers hun huurwoningen te koop, wat een negatieve invloed heeft op de reeds krappe woningmarkt.
Lees verderProjectnieuws
04 september '23
Gemeente Vlaardingen sluit overeenkomst met projectontwikkelaar Apex Investments
Op woensdag 30 augustus hebben de gemeente Vlaardingen en de projectontwikkelaar Apex Investments een samenwerkingsovereenkomst getekend ten behoeve van de realisatie van 22 tot 25 appartementen in een nieuwbouwcomplex aan de Zomerstraat 41.
Lees verderJuridisch
08 mei '23
Huren en investeren: de invloed van de overheid
Er heerst momenteel paniek op de woningmarkt vanwege de recente maatregelen van de overheid om de woningcrisis op te lossen. Beleggers vrezen dat deze maatregelen juist een drama zullen veroorzaken voor woningzoekenden en de woningmarkt. Veel investeerders verkopen massaal hun huizen, waardoor het aanbod van huurwoningen in veel grote steden bijna volledig is opgedroogd. Er wordt al gesproken over de giftigste cocktail ooit.
Lees verderJuridisch
08 mei '23
Investeringen in commercieel vastgoed terug naar het niveau van 2015
Beleggingen in commercieel vastgoed zijn in het eerste kwartaal van 2023 met 60% omlaag geknald, zo constateert advies- en beleggingsbureau CBRE.
Lees verder