Een nieuwe toekomst
voor bestaande ruimtes
Herontwikkeling om bestaand vastgoed nieuw leven in te blazen voor een betere invulling van (bestaande) woonruimte en daarmee bij te dragen aan de ontwikkeling van prettige woongebieden. Apex Investments ontwikkelt vastgoed met oog voor een passende en toekomstbestendige invulling. Bij een kantoortransformatie onderzoekt Apex Investments of het pand en de locatie geschikt zijn voor woningen. Daarbij kijkt Apex naar de mogelijkheden van het gebouw, de haalbaarheid van het plan en de aansluiting op de omgeving.
Het creëren van
meerwaarde
Met het oog op het voortdurende tekort aan woningen, ontkomen we er niet aan om goed te kijken naar een betere invulling van (bestaande) ruimte. Wij zijn altijd op zoek om oude garages, vervallen bedrijventerreinen of verouderde woningblokken een nieuw leven te geven en daarmee bij te dragen aan de ontwikkeling van prettige woongebieden. Apex zorgt dat er een toekomstbestendig plan komt, waar de huidige omgeving en de toekomstige bewoners zich prettig bij voelen. Een huis is immers om in te leven!
Bij herontwikkeling kijken we niet alleen naar wat er gebouwd kan worden, maar ook naar wat een plek nodig heeft om prettig te functioneren. Denk aan een logische inrichting, ruimte voor groen en een goede aansluiting op de bestaande wijk. Zo krijgt een locatie een nieuwe functie die past bij de omgeving en ook op langere termijn waarde toevoegt.
Herontwikkeling biedt een unieke kans om vastgoed te vernieuwen en te verbeteren, zonder de locatie en karakter te verliezen. Met een strategische aanpak en oog voor detail geven wij bestaande gebouwen een tweede leven, waarbij duurzaamheid en waardecreatie centraal staan.
Bij Apex Investments staat duurzaamheid centraal in elk herontwikkelingsproject. Wij kiezen bewust voor circulaire oplossingen door bestaande structuren te behouden, energiezuinige installaties toe te passen en duurzame materialen te gebruiken. Dit vermindert niet alleen de ecologische voetafdruk van uw vastgoed, maar verlaagt ook de operationele kosten op de lange termijn
In een wereld waar ruimte schaars is, biedt herontwikkeling een slimme oplossing om het potentieel van bestaand vastgoed maximaal te benutten. In plaats van te wachten op nieuwe bouwlocaties, kunnen bedrijven verouderde panden transformeren tot moderne, functionele ruimtes die voldoen aan specifieke behoeften.
Ambitieuze
vastgoedontwikkelaar
Slagvaardig zijn in een snel veranderende markt bepaalt het succes van ontwikkeling
Apex Investments is een ambitieuze vastgoedontwikkelaar die, op verantwoorde wijze, kwalitatief en rendabel ontwikkelt. Wij werken dagelijks aan de herontwikkeling van commercieel vastgoed naar wonen en projectontwikkeling.
Ongeacht de grootte van het project: alle betrokken partijen kunnen blind vertrouwen op onze vakkundigheid en voortdurende streven naar kwaliteit.
Veelgestelde vragen over herontwikkeling
Een kantoortransformatie duurt meestal meerdere maanden tot enkele jaren. De planning bestaat uit het onderzoeken van de haalbaarheid, het uitwerken van het ontwerp, het doorlopen van de benodigde procedures en de bouw. De omvang van het project, de staat van het gebouw en de afstemming met de gemeente hebben invloed op de doorlooptijd. Apex Investments bekijkt per project welke planning realistisch is.
Dat hangt af van het omgevingsplan van de gemeente en de geplande werkzaamheden. Als wonen op de locatie niet is toegestaan, kan een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit nodig zijn. Voor bouwkundige ingrepen kan daarnaast een vergunning voor een technische bouwactiviteit vereist zijn. Ook kunnen aanvullende onderzoeken of toestemmingen nodig zijn, bijvoorbeeld vanwege brandveiligheid of de monumentale status. Apex Investments brengt voor elk plan in kaart welke regels en vergunningen gelden.
Verduurzamen is niet rendabel wanneer de investering onvoldoende opweegt tegen de verwachte energiebesparing, de waardevermeerdering en de toekomstige gebruiksmogelijkheden. Dat kan bijvoorbeeld spelen als ingrijpende bouwkundige aanpassingen nodig zijn of het gebouw op korte termijn een andere bestemming krijgt. Apex Investments beoordeelt daarom de kosten en opbrengsten in samenhang met de toekomst van het pand. Voor sommige gebouwen gelden bovendien wettelijke verplichtingen voor energiebesparing; die hangen af van de situatie en het gebruik.
De kosten verschillen per pand en zijn afhankelijk van onder meer de staat van het gebouw, de benodigde aanpassingen aan installaties en brandveiligheid, de indeling en het gewenste afwerkingsniveau. Ook onderzoek, ontwerp en vergunningen tellen mee. Apex Investments brengt deze onderdelen samen in een haalbaarheidsanalyse en werkt de investering uit zodra de plannen en de staat van het pand duidelijk zijn.